W porządku obrad niedawnego posiedzenia Komisji Ochrony Środowiska, Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej była informacja prezesa ZGM Sp. z o.o. o kondycji firmy i perspektywach jej rozwoju oraz o sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych.
Publikujemy kilka fragmentów z protokołu obrad tego posiedzenia dotyczących ZGM-u. Całość tego wątku do zapoznania się z tego miejsca.
Prezes Bogdan Marcinowski (na zdjęciu z 10.2022) – Jeżeli chodzi o sytuację finansową ZGM, to spółka za trzy kwartały br. osiągnęła dodatni wynik finansowy. Zamknięcie roku 2023 nastąpi z wynikiem finansowym dodatnim. Zobowiązania spółki regulowane są na bieżąco. Struktura majątku pozostaje bez zmian. Jeżeli chodzi o przychody ze sprzedaży usług, spółka ma wykonane w 75%, czyli idziemy zgodnie z planem. Pozostałe przychody operacyjne, w tym zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych mamy wykonanie w 126%. Na to się składa działka, która została przekazana do Gminy Miejskiej Chojnice – Bankowa 13. Czyli łącznie przychody mamy wykonane w 87,26%. To jest za trzy kwartały. Jeżeli chodzi o koszty, to są wykonane w 64,7%. Nic nie zagraża sytuacji finansowej spółki. Jeżeli chodzi o przychody z eksploatacji i administracji budynków to mamy 79,28%. Lokale użytkowe, garaże i reklamy – 75%. (…) Teraz przejdziemy do trochę mniej ciekawych sytuacji – zaległości w płatnościach czynszu. Jeżeli chodzi o lokale mieszkalne zaległości na 30.09 wyniosły 1,4 mln zł. Do kwoty 264 tys. zł wzrosły zaległości, jeżeli chodzi o lokale użytkowe. Spowodowane jest to tym, że ogólnie rzecz biorąc ciężko jest wynająć lokal użytkowy w obecnej chwili. Te które są, płacą z opóźnieniem i z tego się biorą te zaległości. Te wpłaty są, ale są z opóźnieniem, a nie chcemy występować na drogę sądową, bo jeżeli nam najemca odejdzie, to w ogóle nie będziemy mieli tych pieniędzy w przyszłości. Jeżeli chodzi o planowane remonty i modernizacje budynków w 2023 r. Wykonaliśmy osiemnaście remontów lokali wolnych, sześć mamy w trakcie. Wykonaliśmy jeden kompletny remont dachu, dwa są w trakcie. Remonty pieców kaflowych – siedemnaście. Wymiana okien – dwadzieścia dwa, dwadzieścia dziewięć jest w trakcie. Remont klatek schodowych – jeden. (…)
Radny Sebastian Matthes – Panie Prezesie, ja mam pytanie o wspomnianą przed chwilą ul. Świętopełka. Czy spółka ma jakąś wizje odnośnie tego terenu, czy mieszkańców tych lokali (tzw. rotacyjne – przyp. Red.), które no jak wiemy nie są zbyt szczęśliwe. Jest jakiś plan na to, żeby zaproponować im inne mieszkania w innych obiektach, a ten teren przeznaczyć na jakieś innego typu inwestycje, tudzież sprzedaż? Bo jest to teren, który jest położony w dobrym miejscu, gdzie mogłaby się rozwijać szkoła pobliska, tudzież przeznaczyć to na inne usługi. Natomiast no teraz stan tych budynków jest jaki jest, każdy widzi. Czy spółka ma jakąś wizje na ten teren?
Prezes Bogdan Marcinowski – Planujemy w niedalekiej przyszłości, aby te lokale opróżnić, osoby tam mieszkające przenieść do innych zasobów i sprzedać. Tam są bodajże dwadzieścia cztery mieszkania. (…)
Radny Bartosz Bluma – Mam pytanie dotyczące tej sprzedaży z bonifikatą i ten słynny budynek na Kartuskiej, bo dla mnie to był taki przykład no chyba najbardziej nieprawidłowego postępowania. Bo rzeczywiście to był nowy lokal i już od samego początku najemcy mogli skorzystać z tej 50% bonifikaty, no co było ze stratą de facto dla spółki i dla miasta, bo to były nowe lokale, których koszt wybudowania był dużo wyższy, niż koszty które udało nam się uzyskać. Pytanie – ile tam jest jeszcze lokali, w tym budynku, które są własnością ZGM-u? I drugie pytanie – jak wygląda zainteresowanie właśnie tym procesem nabycia tych lokali z tą bonifikatą? Czy zainteresowanie mieszkańców jest duże w chwili obecnej? Jak to wygląda?
Prezes Bogdan Marcinowski – jeżeli chodzi o lokale, to też strzelam z głowy, chyba jest gdzieś około dwunastu. Z tego co pamiętam, zainteresowanie to jest jeden lokal w ciągu roku. Tak, teraz patrzę, że w obecnym czasie sprzedaliśmy jeden lokal, w poprzednim, z tego co sobie przypominam, też jeden. Ale jeżeli chodzi o sprzedaż na Kartuskiej, tam sprzedaż nastąpiła dopiero po 10 latach po wybudowaniu, nie szybciej. (…)
